Die Häuser:
Das größere Haus ist ca. 1920, das kleinere vor 1900
erbaut. Beide sind in den 70ern komplett umgebaut und bis in die
heutige Zeit ständig modernisiert worden. Einzelmaße und Größen
sehen Sie in den Grundrissen der Wohnungen.
Ausstattung:
Da heutzutage die Ansprüche bei Neubauten sehr hoch
angesetzt sind, muß man bei der Ausstattung der Häuser
einen teils vorhandenen Rückstand einräumen. Die Bäder
sind zweckmäßig und alle mit Wannenbädern
ausgestattet. Heisswasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt, was nur
dann Energie verbraucht, wenn Heisswasser benötigt wird. (Kein
Boiler, der energieintensiv Tag und Nacht das Wasser erhitzt.)
Energieverbrauch:
Bei den Heizmedien haben wir je nach Wohnung und
Modernisierungsstand Gas, Öl und auch Elektrospeicheröfen.
Generell liegen wir beim Energieausweis mit beiden Häusern im grünen
Bereich. Das kleinere Haus (Speicheröfen) liegt hier sogar besser
im Wert. Aufgrund der uns vorliegenden Heizkostenabrechnungen der
letzten Jahre können wir einige Vorurteile widerlegen. Speicheröfen
sind nicht die teuerste Heizvariante! Es gibt hier so gut wie keine
Wartungskosten, was sich positiv auswirkt. Gas ist sehr bequem, aber
hier liegen die Kosten und Wartungskosten entsprechend hoch. Bei
unseren Wohnungen mit Öl handelt es sich um ältere Anlagen
mit zentral gespeisten Öfen. Diese Wärme ist sehr angenehm
und die Öfen haben einen hohen Wirkungsgrad. Auch Öl ist übrigens
günstiger als Gas. Generell gilt aber: alle Energiepreise steigen
stetig an. Daher gibt es teils die Möglichkeit (v.a. bei den
Speicheröfen), die Wohnungen mit einem schönen Kaminofen in
der Übergangszeit und an besonders kalten Tagen zusätzlich
zu beheizen. Bei richtiger Anwendung läßt sich so Geld
sparen.
Nebenkosten:
Auch diese steigen stetig. Bei sparsamem Wasserverbrauch, guter Mülltrennung
und guten Versicherungen können wir einen günstigen Preis
ansetzen.
Hof: Hier
planen wir eine Umgestaltung. Das Jahrhunderte alte Pflaster soll
nicht etwa durch Beton ersetzt, sondern im Einklang mit Grünflächen
und Bäumen und teils modern befestigten Flächen neu verlegt
werden. Die Planung hierfür ist noch nicht abgeschlossen.
Mieter: Gerne
vermieten wir an Familien mit Kindern, auch Alleinerziehende.
Vorzugsweise berufstätig. Wir begrüßen es, wenn Mieter
selbst "mit anpacken". Dafür haben wir uns des öfteren
schon an Materialkosten beteiligt. Beispiel Laminatböden, Fliesen
oder Pflasterarbeiten. Außerdem liegt uns an langfristigen
Mietern. Dafür bieten wir im Vergleich dauerhaft günstige
Mieten.
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